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浙商投资林业 观念转 变偏向中长期投资


据经济之声《央广财经评论》报道,股市不稳定、楼市利润在下降,市场嗅 觉敏锐的浙商正在寻找新的投资宝地--林业投资。在他们眼里,只有林 地里的树木投资是搬也搬不走的。经济之声特约评论员、温州中 小企业发展促进会会长周德文对此作出评论。

林业投资获政策支持 投资前景看好

过去工 商企业盈利能力强,很少有人关注农林业。但近年 来随着利润率的下降,许多企 业开始关注林业。嗅觉敏 锐的温州人几乎可以说是最早发现投资价值的一批人,而且砸进去不少资金。浙商大 笔资金投资林业的前景怎么样?周德文 表示看好这项投资。

周德文:我认为前景是看好的,因为一 个国家对林业的开发非常的重视。最近出 台了一系列的扶持的政策,现在对 林权的转让甚至质押都提供了一系列的优惠的鼓励政策,我对温州的商人,包括浙 江的商人在这方面的投资是看好的。

华东林 业产权交易所副总经理徐禺锋表示,现在找 到合适的林地已经越来越难。经济林、花卉苗木、用材林、旅游度假、生态养生……无论是哪项,都像当 年的房产绝版地块一样,变得金贵。有的浙 商甚至把林业投资看作二十年前的房地产。可是我们都知道,林业投 资是中长期的投资。资本的 逐利性会不会导致产业泡沫化、损害到林业发展?

周德文:我觉得 现在浙江的商人短期投资的观念已经发生了变化,以前确 实有一些短期的投机行为,特别是在房地产领域。但是林 业的投资大家都知道它不可能短期获利的,现在的 资本对外投资来说都非常理性,它往往 已经开始为选择一些收益比较稳定,但是回 报比较慢的中长期的投资,包括现在投资宾馆,也包括 这次林权的投资,这些都 是商人观念变化其投资行为的变化,所以我 觉得大家对于这方面的顾虑不用太多。  

但是这 毕竟是一个新的领域,跟其它 领域的投资一样,同样有 各种各样的风险。我接触 的一些企业家甚至担心会不会在政策上有风险,以后政 策会不会有所变化,如果政 策一变化可能带来的风险就会更大。比起经营的风险,投资的风险可能更大。

林业领域回报率平稳 宜中长期投资

在投资 林业领域以后它的利润性会有多大?会和暴利划等号吗?

周德文:我认为 回报率相对来讲是比较平稳的,不会像 房地产那种暴利,就是原 来房地产比较暴利的行业,但是它 的回报高于一般的制造业,现在制 造业的利润已经严重下滑,一般只有3%左右,所以这 个回报是偏低的。但是林 业和林权的投资相对来讲回报会比一般的制造业回报高一些,所以还 是吸引一些民间资本的关注跟投资。

浙江各 县已经出台了政策对林权买卖进行限制,比如"两到五 年内不得再转让"。这在多 大程度上能够预防投机性炒作的作用?作为行业协会,如何引导民间投资?

周德文:我认为 现在在林权的投资,不管是 政府还是投资者都是比较理性的。政府规 定它要五年以后才能够转让,实际上 也是避免了一些短期炒作投机的行为,作为企 业家或者投资者来讲,他也是 意识到这个领域的投资不是像其它的领域,也就是 说如果用一个通俗的话讲是不可能去炒的,你要抱 有一种长期投资,长期寻 找合理回报的心态你去投资才可能为取得业绩,所以我 认为从政府和企业是比较能形成共识的。  

专家认为,国内林 地的生长率一般在3-5%,加上3%左右的涨价因素,平均的投资回报率在6-10%,个别优质林可以做到12%。因此,林业投 资是可再生的超长周期稳定回报行业,并不是暴利行业。成功的 林业项目应该国内、国际林地相结合,并拥有 灵活的下游加工能力,分享各 类下游的景气机会。比如目 前较景气的是木屋、中纤板、竹浆。

按照专家的观点,林地的生长周期太长,比如最 快速生的桉树也得5年,杨树9年,松树15年,而非洲、南美的 珍稀树种生长周期在80年以上。因此,能快速 见效的办法还是那些能够成功收购或合作到成熟林,开发完 再找下一个成熟林运作的企业,从种植 到砍伐和完整周期做下来,中短期 资本很难坚持下来。

在从事机电、房地产 生意二十八年后,温州商 人涂良华正转身进入林业市场。在他看来,房地产行业利润太低,机电行 业这两年也不景气。进军林业,是个不错的选择。

去年11月,他花一 千多万元竞得了云南西盟县与缅甸为邻的1万0551亩国有 商品林林地林木50年的使用权。这块土 地上有着可供年开采4000方的林木轮伐指标,多以西南桦、柚木等 优质高档木材树种为主,接近热带的林地上,更适合 各种经济作物种植。涂良华 说他看好这块土地上巨大的市场价值,5年之内他将计划投资1.5亿元,种植铁 皮石斛等名贵中药材。

浙江华 野景观绿化有限公司董事长帅新武的野心更大。他正大 规模地扩大自有林地的规模,酝酿打包上市。目前,这家公司在江西、云南、重庆、福建、山东等 已经启动林权改革的省份都建立了各自的基地,"基本上 都是一千亩起步"。公司之 前投资一个多亿建的11个苗场,现在市 场评估价值已经超过2亿元。

华东林 业产权交易所副总经理徐禺锋说,林权投资正以每年30%的速度递增。甚至有 很多人把它当成是二十年前的房地产行业。

来源: 中国广播网

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